Aufwand Komplettrückbau PDF Drucken E-Mail

Diese Maßnahme ist - hinsichtlich der aufwendigen Entsorgung der vorhandenen
Werkstoffe - äußerst kostenintensiv. (und kann - verständlicherweise - auch nur bei günstigen
Wetterbedingungen durchgeführt werden / - Windstille).

Kalkulatorische Kosten am Beispiel:
PUR- Schaumdach ca. 1000 qm

Reine Dachfläche ohne Anschlüsse auf Stahltrapezprofildecke.

(Mittellohn: 36,00 € / Stunde)		 Beispiel: :: PUR-Schaumdach

Altaufbau: (nach "Westermann Bautabellen")
Bitumenbahn nach DIN 18190 (resp. TGL/DDR) einschl. Klebemasse
Schaumkunststoff, ca. 5cm in Klebemasse verlegt
2-lagige Dachabdichtung aus Bitumenglasvliesbahnen einschl. Klebemasse
ca. 4cm Ortschaum (im Mittel) = 0,01 KN/qm (trocken
Oberflächenanstrich kann rechnerisch vernachlässigt werden

0,15KN/qm x 1000 qm = 150KN oder 15 Tonnen Bauabfall
0,04 KN/qm
0,02 KN/qm
0,08.KN/qm
0,01 KN/qm


0,15 KN/qm
Der anfallende Schutt wird üblicherweise getrennt entsorgt. Hierfür benötigt man:

Mindestens 5 Absetzcontainer (je 10cbm) für bituminöse Abfälle
Entsorgungskosten  ca. 220,00 € / t (variiert je Kommune) 12t
Lohn: nach Zeitwerten des Deutschen Dachdeckerhandwerks
ca. 19 min/qm einschl. vorh. Dämmung (Tab. 2.1.9.) = 11,40 €  x 1000

Entsorgung der Altdämmung: ca. 50 cbm
7 Absetzcontainer (10 cbm) ca. 60,00 €
Deponie: 150 €/t (2t)

Entsorgung PUR - Schaum einschl. "Silberanstrich"
5 Container 10 cbm
Deponie: 150 €/t
Lohn: Schaumabtrag - je nach vorhandener Festigkeit ca. 12 min

 


ca.     300,00€
ca.  2.640,00€

ca.11.400,00€


ca.     420,00€
ca.     300,00€


ca.     300,00€
ca.     150,00€
ca.  7.200,00€

ca.22.710,00€

oder 22,71 €/qm Rückbaukosten ohne:

Aufzugvorhaltung und Nebenkosten, "BIG-Bags", besenreines Abfegen, Sicherung der Baustelle
bei aufkommenden Windböen usw.

Anschlüsse, Einbauteile und Dachdurchbrüche sind in dieser
Vorkalkulation ebenfalls nicht enthalten, so daß ein tatsächlicher
Einstandspreis von ca. 27,50 €/qm realistisch erscheint.
Auf den gereinigten Untergrund wird nunmehr ein komplettes Flachdach neu aufgebaut. Auch
diese Kosten sind beträchtlich!

Beispiel:

Voranstrich als Haftzusatz (Grundierung)
Material: 0,50 € 
Lohn: 1,8 min = 1,08 €

Bitumen- Schweißbahn als Dampfsperre:
V60 S4 + Al  o1
Material: 4,00 € (je nach Objektgröße)
Lohn: 6 min = 3,60 €

Wärmedämmung, je nach Brandklasse
Dachkategorie (K1), Hüllflächenrechnung
Wert: 0,25 W /K x qm,  Miwo, trittfest
ohne weiteres Brandschutzvlies, lose verlegt,
Gefälle bauseits vorhanden,15cm stark
Material: 160 €/ cbm
Lohn: 4 min

Dachdichtung:
Rhepanol fk im Klettverfahren, simple Mittenbefestigung
Harte Bedachung gegeben
Lohn: 5,50 € 
Material: ca. 15 € je nach Objekt

Stand 2010 (Neue Bundesländer)
ca.     500,00 €
ca.   1.080,00 €



ca.   4.000,00 €
ca.   3.600,00 €






ca. 24.000,00 €
ca.   2.400,00 €




ca.   5.500,00 €
ca. 15.000,00 €

ca. 56.080,00 €

Auch in dieser Vorkalkulation sind Anschlüsse, Einbauteile und
Dachdurchbrüche nicht enthalten.
Andere Dachaufbauten sind natürlich denkbar.

Die eingesetzten Preise resultieren aus Erfahrungswerten sowie aus den Kalkulationsgrund-
lagen des Deutschen Dachdeckerhandwerks und dessen Zeitvorgaben. Materialpreise sind üblicherweise objektbezogen zu kalkulieren.

Der Einbau einer Gefälledämmung wird natürlich ungleich teurer.


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